Seleccionar página

Posiblemente estarás recopilando información a fin de reunir los documentos para alquilar un piso. En la actualidad la opción del alquiler de la vivienda va ganando terreno. Tradicionalmente era la alternativa para jóvenes hasta que alcanzaran cierta estabilidad económica. Sin embargo, actualmente ha cambiado la situación. Según fuentes oficiales del INE, más del 18 % de la población está en este régimen residencial.

 

¿Qué documentos para alquilar un piso debes aportar?

Es conveniente que, antes de lanzarte a la aventura de buscar una vivienda para alquilar, tengas preparada alguna documentación básica. Siguiendo estas sencillas pautas evitarás algunos quebraderos de cabezas.

 

Deberás tener preparado lo siguiente:

Identificación personal, depósito de fianza y aval

Obviamente, deberás aportar un DNI actualizado para poder cumplimentar el contrato con tus datos contrastados. Además, en cumplimiento de la Ley de Arrendamientos Urbanos, deberás depositar en la Agencia de la Vivienda, u organismo análogo de tu comunidad, una fianza equivalente a una mensualidad.

Por otra parte, el propietario podría exigirte un aval equivalente a varias mensualidades. Esta cantidad quedaría inmovilizada en una entidad bancaria durante un tiempo.

Otra opción, bastante más práctica y usual en el caso de que dispongas de nómina o rentas regulares, es aportar documentación con los ingresos que obtienes periódicamente. En este caso valdrían recibos de nómina o IRPF.

 

Documentos que deberá aportar el propietario

Toda persona que pone en circulación en el mercado de alquiler tiene una serie de obligaciones. Las de carácter general están recogidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos y luego existen algunas normativas particulares de las CC.AA.

 

Certificado de eficiencia energética

Este documento, también conocido como Certificado energético, certificará el nivel de efectividad de la vivienda a la hora de gestionar la energía consumida. Está acreditado por organismos oficiales y la agencia que ponga en alquiler la vivienda colocará la etiqueta certificadora en el anuncio.

Según la Ley, solo podrán alquilarse sin certificado viviendas de menos de 50 m2 o que se destinen exclusivamente a alquileres vacacionales.

 

Cédula de habitabilidad

Este documento acredita que la vivienda reúne las condiciones óptimas y ajustadas a normativa para poder residir en ella.

 

Títulos de propiedad y otros documentos acreditativos

Además de su identificación personal, el propietario deberá acreditar que es legalmente el dueño del inmueble mediante una escritura o título de propiedad ajustado a norma y registrado. 

Asimismo, es costumbre también acreditar estar al día en los pagos de IBI y suministros. Recibos y facturas actualizadas serán de gran ayuda.

Por supuesto, el propietario deberá aportar todos los juegos de llaves de los que disponga. No olvidemos que, a partir de su entrega tras oficializar el contrato, solo pondrá tener acceso a la vivienda el inquilino.

 

Conclusiones

Tener claros todos los pasos para tener preparados los documentos para alquilar un piso te facilitará mucho la tarea y te permitirá dedicarte a lo importante: a buscar la casa que deseas. Tener la documentación en regla y recopilada es el primer paso. Si necesitas un asesoramiento profesional y eficaz, no dudes en realizar una consulta.

 

imagen

Centro de preferencias de privacidad

Cookies necesarias

Estas cookies son necesarias para cargar e interactuar en nuestra WEB. Se usan para almacenar los datos que dejas en los formularios. Puedes ver para que sirve cada una de ellas en nuestra Política de privacidad y cookies.

cdp-cookies-plugin-wp, gdprprivacy_bar, gdpr[allowed_cookies], gdpr[consent_types], wordpress_logged_in, wordpress_sec, wordpress_test_cookie, wp-settings-1, wp-settings-time-1, RT, comment_author, comment_author_email, comment_author_url

Advertising

Analytics

Cookies de terceros

Cookies que se utilizan para darte una experiencia de navegación más acorde a tus preferencias. Puedes ver para que sirve cada una en nuestra

_ga, _gid, _gat_gtag, NID, GPS, YSC, PREF, VISITOR_INFO1_LIVE, uuid2, demdex, dpm, DSID, IDE, _kuid_, uuid, uuidc, TapAd_DID, TapAd_TS, _adobator, _alphonse, _darenso, _mandomar

Share This