Seleccionar página

En el momento en el que una persona fallece, se inicia el proceso de reparto de su herencia. La aceptación de la misma implica, en nuestro país, el pago de una serie de impuestos. Uno de ellos es el conocido como impuesto de sucesiones.

¿Cómo afecta esta tributación a la venta de una casa heredada? Si has heredado una casa, es importante que conozcas tus obligaciones fiscales antes de poder venderla. A continuación, hemos preparado para ti toda la información que necesitas para vender una propiedad heredada.

 

En qué consiste el impuesto de sucesiones

El impuesto de sucesiones y donaciones se trata de un impuesto personal e intransferible que se aplica a toda clase de herencias con o sin testamento. Esta tributación se extiende a todo el territorio español obligando al contribuyente a pagar una determinada cuota en base a la Comunidad Autónoma en la que el fallecido estuviese empadronado. Es decir, que si heredas una casa en Madrid, pero su dueño vivía en Sevilla, tendrás que pagar el impuesto correspondiente a la comunidad de Andalucía.

Estamos, además, ante un impuesto directo, progresivo y subjetivo. O, lo que es lo mismo, su carga tributaria está establecida en función de:

– La relación de parentesco con la persona fallecida.

– El valor de la casa heredada.

– El patrimonio preexistente del receptor de la herencia.

Si has heredado una casa, es fundamental que sepas que dispones de seis meses para presentar la declaración tributaria correspondiente al impuesto de sucesiones y donaciones. Se da la circunstancia de poder prorrogar este plazo en la Agencia Tributaria, llegando a disponer de hasta un año para poder pagar.

 

Impuesto de sucesiones por Comunidades Autónomas

Recibir una herencia no es siempre una buena noticia. Muchas personas han de renunciar a ella por la imposibilidad de hacerse cargo del impuesto de sucesiones y donaciones. Una tributación que varía mucho dependiendo de cada Comunidad Autónoma. Por ejemplo, Aragón y Asturias son las más caras, seguidas de Castilla y León y la Comunidad Valenciana. Por el contrario, las Islas Canarias y Andalucía se sitúan como las Comunidades Autónomas con menor tributación a pagar por la herencia de una vivienda.

Para poder vender o alquilar una casa heredada, es importante que sigas estos pasos:

1. Acudir a la notaría para formalizar la adjudicación de la herencia, así como el cambio de la titularidad de la propiedad. A continuación, se procede a la tasación por parte de la Consejería de Economía y Hacienda de la Comunidad Autónoma correspondiente del valor de la vivienda para poder pagar todos los impuestos.

2. Una vez formalizada esta adjudicación, es momento de sufragar todos los gastos de aceptación de la herencia. Este paso incluye el pago del impuesto de sucesiones, así como de las plusvalías municipales.

3. Finalmente, se debe acudir al Registro de la Propiedad con el fin de poner tu nombre como nuevo propietario de la casa. Ahora ya podrás vender la vivienda heredada sin problema alguno.

¿Necesitas vender o alquilar una casa heredada cumpliendo con todas tus obligaciones fiscales, incluido el impuesto de sucesiones? Ponte en contacto con nosotros sin compromiso.

imagen

Centro de preferencias de privacidad

Cookies necesarias

Estas cookies son necesarias para cargar e interactuar en nuestra WEB. Se usan para almacenar los datos que dejas en los formularios. Puedes ver para que sirve cada una de ellas en nuestra Política de privacidad y cookies.

cdp-cookies-plugin-wp, gdprprivacy_bar, gdpr[allowed_cookies], gdpr[consent_types], wordpress_logged_in, wordpress_sec, wordpress_test_cookie, wp-settings-1, wp-settings-time-1, RT, comment_author, comment_author_email, comment_author_url

Advertising

Analytics

Cookies de terceros

Cookies que se utilizan para darte una experiencia de navegación más acorde a tus preferencias. Puedes ver para que sirve cada una en nuestra

_ga, _gid, _gat_gtag, NID, GPS, YSC, PREF, VISITOR_INFO1_LIVE, uuid2, demdex, dpm, DSID, IDE, _kuid_, uuid, uuidc, TapAd_DID, TapAd_TS, _adobator, _alphonse, _darenso, _mandomar

Share This