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¿Por qué invertir en vivienda? Se trata de una de las preguntas que se hacen habitualmente los emprendedores acostumbrados a trabajar en el sector inmobiliario e incluso algunas personas que, sin ser especialistas en este ámbito, han decidido buscar beneficios en él.

Sin embargo, tras la crisis estructural de este sector que padecimos desde 2008, es normal que numerosas personas muestren algunos reparos a la hora de realizar inversiones en la vivienda. Cuando de meter dinero en este tipo de operaciones se trata, no solo influye la coyuntura actual del sector. Has de tener en cuenta sobre todo las expectativas basadas en indicadores fiables y fuentes acreditadas.

Te avanzamos que estas son buenas. Sigue leyendo.

 

Crecimiento y estabilización como claves del mercado inmobiliario

Tras la recuperación de la crisis inmobiliaria comentada, 2018 fue el mejor año. No obstante, el crecimiento experimentado en el ámbito de las transacciones de viviendas se seguirá manteniendo, aunque con una tendencia a la estabilidad.

En este sentido, los incrementos de los precios se situarán entre el 4 y 6 %. De este modo, puedes valorar las ganancias que obtendrías con tus operaciones de compra y venta de pisos. Unas ganancias que se empiezan a establecer en márgenes tan beneficiosos como seguros.

Te conviene analizar, por otro lado, las nuevas tendencias del mercado de la vivienda. En este aspecto, recuerda que los alquileres están yendo a más, y la rentabilidad por invertir en vivienda aumenta. Del 15 % de tenencias de pisos en 2002 hemos pasado al 23 % actual. España se ha revalorizado como destino turístico y, en especial, lo han hecho las zonas céntricas de las grandes ciudades. Si dedicas alguno de los inmuebles situados en ellas al alquiler, no tengas duda de que estarás en condiciones de conseguir unos beneficios altísimos y elevadas rentabilidades por alquiler. 

Otra consecuencia asociada a este auge de los alquileres en nuestro país es la relativa a que hay un sector de los clientes que piensa que, ante la subida de los precios de los arrendamientos, puede valer la pena comprar directamente la vivienda. Sin duda, se trata de otra expectativa que está contribuyendo a la estimulación del mercado.

Los problemas a la hora de conseguir suelo urbanizable y la gran cantidad de viviendas vacías son motivos que hacen que las operaciones con viviendas nuevas no sean las principales. Sin embargo, las previsiones consideran que se incrementará el número de las 50 000 acabadas por año.

En resumidas cuentas, esperamos un aumento de la demanda de en torno al 10 %, lo que rebasa ampliamente la venta de más de medio millón de pisos.

 

Europa respalda este buen momento

También tenemos que señalar que la inversión inmobiliaria europea ya subió un 7 % en 2018 y seguirá en esta línea en 2019. Asimismo, la media de 0,19 % prevista para el Euribor resulta favorable a la constitución de hipotecas.

En definitiva, indicadores que favorecen una respuesta afirmativa a la duda acerca de por qué invertir en vivienda. Si quieres comprar o alquilar tu piso, ¡contacta con nosotros!

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